Financiamento hipotecário em Espanha, organizado pela sua situação.
Primeira habitação, trabalho independente, segunda habitação ou hipoteca já recusada: comece pela situação mais próxima da sua compra.
Primeira habitação em Espanha? Comece pelos números.
Antes de assinar arras, calcule quanto precisa de financiar, quanto capital próprio será necessário e que prestação mensal lhe deixa margem suficiente.
Trabalhador independente à procura de hipoteca em Espanha.
Trabalhar por conta própria não exclui automaticamente uma hipoteca. É importante documentar bem a atividade, evolução dos rendimentos, dívidas e poupanças disponíveis.
Financiar uma segunda habitação sem perder de vista a primeira.
Uma segunda habitação é analisada juntamente com os compromissos já existentes: hipoteca atual, outros créditos, poupanças e novo imóvel.
Hipoteca recusada? Perceba o que pode ter bloqueado antes de tentar novamente.
Uma recusa não é um diagnóstico. Pode resultar da capacidade financeira, poupança, dívidas existentes, imóvel, avaliação ou política de risco do banco.
Paga 0 € de honorários de intermediação.
O cliente não paga honorários à Hipoteca Real. Quando podemos tratar a operação, a remuneração provém da instituição financeira se o financiamento for formalizado.
Porque convém fazer as contas primeiro
Uma hipoteca não se resume a encontrar uma taxa baixa. A compra tem de funcionar como um todo: capital inicial, prestação mensal, dívidas existentes e liquidez suficiente depois da escritura. Quanto mais cedo estes números estiverem claros, menor o risco de assinar uma reserva ou arras com base numa suposição.
1. Começar pelo agregado familiar
Analisamos rendimentos líquidos, situação profissional e estabilidade das fontes de rendimento.
2. Enquadrar as poupanças
Separamos o dinheiro destinado à compra da reserva que pretende manter depois.
3. Somar os compromissos existentes
Créditos, cartões e outras hipotecas reduzem a margem disponível para uma nova prestação.
O que pode esperar da Hipoteca Real
Realizamos um estudo hipotecário inicial, organizamos a informação necessária e, quando a operação se enquadra nas soluções que podemos tratar, acompanhamos documentação, prescoring, apresentação à instituição financeira e passos anteriores à assinatura. A Hipoteca Real não concede nem aprova crédito.
0 € de honorários para si. Não paga honorários de cliente à Hipoteca Real. Quando uma hipoteca é formalizada através de uma instituição com a qual trabalhamos, a nossa remuneração provém da instituição financeira.
Perguntas frequentes
Tenho de já ter escolhido a casa?
Não. Podemos começar com um intervalo de preço e a sua situação financeira e atualizar o estudo quando tiver um imóvel concreto.
Posso fazer tudo à distância?
Sim. O serviço está disponível online e por telefone em toda a Espanha.
O estudo garante a aprovação?
Não. A decisão final cabe à instituição financeira após a sua própria análise de solvabilidade e risco.
Pago honorários como comprador?
Não. A Hipoteca Real não cobra ao cliente pelo estudo nem pelas operações que tratamos.