Guides pratiques pour acheter et financer un logement en Espagne.
Arras, estimation et documentation sont plus simples à gérer lorsqu'on les comprend avant les dernières étapes de l'achat.
Documents du crédit : préparez le dossier avant la banque.
Un dossier clair accélère l'analyse. Classez identité, revenus, épargne, dettes et documents du logement séparément.
Estimation du bien : ce qu'elle change pour le crédit.
L'estimation mesure la valeur du bien donné en garantie. Elle ne remplace pas l'analyse de votre capacité de remboursement.
Vous allez signer des arras en Espagne ? Vérifiez d'abord le financement.
Un contrat d'arras peut engager une somme importante. Si l'achat dépend d'un financement, ce point doit être vérifié avant de signer.
Pourquoi faire les calculs avant de s'engager
Un crédit immobilier ne se résume pas à trouver un taux faible. L'achat doit fonctionner dans son ensemble : apport, mensualité, dettes existantes et trésorerie restante après la signature. Plus ces chiffres sont clairs tôt, moins vous risquez de signer une réservation ou des arras sur une simple supposition.
1. Commencer par le foyer
Nous regardons les revenus nets, la situation professionnelle et la stabilité des différentes sources de revenus.
2. Mettre l'épargne en contexte
Nous séparons l'argent destiné à l'achat de la réserve que vous souhaitez conserver après l'opération.
3. Ajouter les engagements existants
Prêts, cartes, autres crédits immobiliers et charges financières réduisent la marge disponible pour une nouvelle mensualité.
Ce que vous pouvez attendre de Hipoteca Real
Nous réalisons une étude initiale, organisons les informations nécessaires et, lorsque l'opération correspond aux solutions que nous pouvons traiter, nous accompagnons la documentation, le prescoring, la présentation à l'établissement et les étapes précédant la signature. Hipoteca Real n'accorde ni n'approuve de crédit.
0 € d'honoraires pour vous. Vous ne payez aucun honoraire client à Hipoteca Real. Lorsqu'un crédit est formalisé auprès d'un établissement avec lequel nous travaillons, notre rémunération provient de cet établissement financier.
Questions fréquentes
Dois-je déjà avoir choisi le logement ?
Non. Nous pouvons partir d'une fourchette de prix et de votre situation financière, puis ajuster l'étude quand vous aurez un bien précis.
Puis-je tout faire à distance ?
Oui. Le service est disponible en ligne et par téléphone dans toute l'Espagne.
L'étude garantit-elle l'accord de la banque ?
Non. La décision finale appartient à l'établissement après sa propre analyse de solvabilité et de risque.
Facturez-vous des honoraires à l'acheteur ?
Non. Hipoteca Real ne facture pas le client pour l'étude ni pour les opérations que nous traitons.