Guide pratiche per comprare e finanziare una casa in Spagna.
Arras, perizia e documentazione sono più facili da gestire quando li conosci prima delle fasi finali dell'acquisto.
Documenti del mutuo: prepara la pratica prima che li chieda la banca.
Una pratica ordinata accelera l'analisi. Separa identità, redditi, risparmi, debiti e documenti dell'immobile.
Perizia dell'immobile: cosa significa per il mutuo.
La perizia misura il valore dell'immobile usato come garanzia. Non sostituisce l'analisi della tua capacità di rimborso.
Stai per firmare un contratto di arras in Spagna? Controlla prima il finanziamento.
Un contratto di arras può mettere a rischio una somma importante. Se l'acquisto dipende dal finanziamento, verificalo prima di firmare.
Perché conviene chiarire i numeri prima
Un mutuo non è solo una questione di tasso. Deve funzionare l'intero acquisto: capitale iniziale, rata mensile, debiti esistenti e liquidità sufficiente dopo il rogito. Più presto questi numeri sono chiari, minore è il rischio di firmare una prenotazione o un contratto di arras basandosi su un'ipotesi.
1. Partire dal nucleo familiare
Analizziamo redditi netti, situazione lavorativa o professionale e stabilità delle entrate.
2. Mettere i risparmi nel giusto contesto
Separiamo il denaro destinato all'acquisto dalla liquidità che vuoi mantenere dopo.
3. Aggiungere gli impegni esistenti
Prestiti, carte e altri mutui riducono lo spazio disponibile per una nuova rata.
Cosa puoi aspettarti da Hipoteca Real
Realizziamo uno studio iniziale del mutuo, organizziamo le informazioni necessarie e, quando l'operazione rientra nelle soluzioni che possiamo gestire, accompagniamo documentazione, prescoring, presentazione all'istituto e passaggi precedenti alla firma. Hipoteca Real non concede né approva credito.
0 € di commissioni per te. Non paghi commissioni cliente a Hipoteca Real. Quando un mutuo viene formalizzato tramite un istituto con cui lavoriamo, la nostra remunerazione proviene dall'istituto finanziario.
Domande frequenti
Devo aver già scelto l'immobile?
No. Possiamo partire da una fascia di prezzo e dalla tua situazione finanziaria e aggiornare lo studio quando avrai un immobile concreto.
Posso fare tutto a distanza?
Sì. Il servizio è disponibile online e telefonicamente in tutta la Spagna.
Lo studio garantisce l'approvazione?
No. La decisione finale spetta all'istituto finanziario dopo la propria analisi di solvibilità e rischio.
Il compratore paga commissioni?
No. Hipoteca Real non addebita commissioni al cliente per lo studio né per le operazioni che gestiamo.