Immobilienbewertung: Was sie für Ihre Hypothek bedeutet.
Die Bewertung ermittelt den Wert der Immobilie als Sicherheit. Sie ersetzt nicht die Prüfung Ihrer Rückzahlungsfähigkeit.
Warum die Zahlen zuerst klar sein sollten
Bei einer Hypothek geht es nicht nur um einen niedrigen Zinssatz. Der gesamte Kauf muss tragfähig sein: Eigenkapital, Monatsrate, bestehende Schulden und genügend Liquidität nach dem Abschluss. Je früher diese Zahlen klar sind, desto geringer das Risiko, einen Reservierungs- oder Arras-Vertrag auf Basis einer Annahme zu unterschreiben.
1. Haushalt prüfen
Wir betrachten Nettoeinkommen, Beschäftigung oder selbstständige Tätigkeit und die Stabilität der Einnahmen.
2. Eigenkapital einordnen
Wir trennen den Betrag für den Kauf von der Reserve, die nach dem Kauf verfügbar bleiben soll.
3. Bestehende Schulden berücksichtigen
Kredite, Karten und andere Hypotheken beeinflussen den Spielraum für eine neue Monatsrate.
Was Sie von Hipoteca Real erwarten können
Wir erstellen eine erste Hypothekenanalyse, strukturieren die für den Fall benötigten Informationen und begleiten bei passenden Vorgängen die Dokumentation, das Prescoring, die Vorlage beim Finanzinstitut und die Schritte vor der Unterzeichnung. Hipoteca Real vergibt oder genehmigt keine Kredite.
0 € Gebühren für Sie. Sie zahlen Hipoteca Real keine Kundengebühr. Wenn eine Finanzierung über ein Institut formalisiert wird, mit dem wir zusammenarbeiten, stammt unsere Vergütung vom Finanzinstitut.
Häufige Fragen
Muss ich die Immobilie schon ausgewählt haben?
Nein. Wir können mit einer Preisspanne und Ihrer finanziellen Situation beginnen und die Analyse später auf die konkrete Immobilie anpassen.
Kann alles aus der Ferne erledigt werden?
Ja. Der Service ist in ganz Spanien online und telefonisch verfügbar.
Garantiert die Analyse eine Zusage?
Nein. Die endgültige Kreditentscheidung trifft das Finanzinstitut nach eigener Bonitäts- und Risikoprüfung.
Zahle ich als Käufer eine Gebühr?
Nein. Hipoteca Real berechnet dem Kunden weder für die Analyse noch für die von uns bearbeiteten Vorgänge eine Gebühr.